Others

হোম লোন : গৃহ ঋণ সম্পর্কিত সকল তথ্য – হোম লোন কি? কিভাবে গৃহ ঋণ নিবেন?

হোম লোন সম্পর্কে সমস্ত তথ্য এই নিবন্ধে বর্ণনা করা হয়েছে। আরো জানতে এই নিবন্ধটি পড়ুন।

হোম লোন: হোম লোন সংক্রান্ত বিস্তারিত বিষয় নিয়ে আমাদের এই নিবন্ধে উল্লেখ করা হয়েছে। আমরা আমাদের আজকের এই নিবন্ধ থেকে আপনাদেরকে জানাবো হোম লোন সম্পর্কিত সকল বিস্তারিত তথ্য। হোম লোন এর মাধ্যমে আপনার বাড়ি তৈরি, সংস্করণ অথবা আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য সাহায্য পাবেন। হোম লোন এর মাধ্যমে কর্তৃপক্ষ আপনাকে নির্দিষ্ট কিছু জামানতের বিপরীতে ঋণ দিবে। যার মাধ্যমে আপনি আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় করতে পারবেন অথবা আপনার বাড়ি তৈরি অথবা সংস্করণ করতে পারবেন।

Make Money Online With Mobile 2022

প্রতিদিন ফ্রি ১০০ টাকা মোবাইল রিচার্জ করুন অথবা বিকাশে টাকা নিন

হোম লোন সম্পর্কে বেসিক কিছু তথ্য আমরা এই নিবন্ধ থেকে উল্লেখ করছি। হোম লোন এক বেশ কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। এই নিবন্ধ থেকে আপনি এ সকল সুবিধা ও অসুবিধা সম্পর্কে জানতে পারবেন। তাই চলুন আর দেরি না করে আমরা হোম লোন সম্পর্কিত সকল বিস্তারিত তথ্য জেনে নেই।

হোম লোন

সাধারণত মানুষ বাড়ি অথবা ফ্ল্যাট কেনার জন্য হোম লোন নিয়ে থাকে। এছাড়াও অনেকেই বাড়ি তৈরীর আবাসিক সম্পত্তি অথবা জমি কেনার জন্য হোম লোন নিয়ে থাকে। এছাড়াও অনেকেই তাদের নিজস্ব বাড়ি অথবা ফ্ল্যাটের রেনুভ্যাটিং বা রিপেয়ারিং এর জন্য গৃহ ঋণ নিয়ে থাকে।

ফেসবুক থেকে আয় করার উপায়। 2022 সালে ফেসবুক থেকে আয়

গৃহ ঋণ গ্রহীতাকে ব্যাংক অথবা ফিনান্সিয়াল কোম্পানির নির্দিষ্ট নিয়ম অনুযায়ী সুদসহ টাকা ফেরত দিতে হয় অথবা EMI প্রদান করতে হয়। বিভিন্ন ফিনান্সিয়াল কোম্পানির নিয়ম বা পদ্ধতি ভিন্ন হয়ে থাকে।

গৃহ ঋণ এর প্রকারভেদ

হোম লোন এর বেশ কিছু প্রকারভেদ রয়েছে। প্রয়োজনের ভিত্তিতে বিভিন্নভাবে একে ভাগ করা হয়। যিনি ঋণ গ্রহণ করছেন তিনি তার গ্রহনকৃত অর্থ কিভাবে ব্যবহার করতে চান তার ওপর ভিত্তি করে হোম লোন কে বিভিন্ন ভাগে ভাগ করা হয়। এই প্রকারভেদ গুলো হল-

  • গৃহঋণ
  • গৃহ সম্প্রসারণ ঋণ
  • গৃহ সংস্কার ঋণ
  • সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ
  • নির্মাণ ঋণ
  • অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ ঋণ
  • প্লট ঋণ
  • বন্ধকি লোন
  • গৃহঋণের ব্যালেন্স হস্তান্তর ইত্যাদি।

আপনি যদি কোন ফিনান্সিয়াল প্রতিষ্ঠান থেকে হোম লোন গ্রহণ করতে চান তাহলে অবশ্যই আপনাকে এই প্রকারভেদ গুলো জানতে হবে। প্রতিটি বিষয় নজর রেখে হোম লোন গ্রহণ করা উচিত।

হোম লোন এর বৈশিষ্ট্য

হোম লোন গ্রহণের সময় শুধুমাত্র সুদের হার বিবেচ্য নয়। যখনই আপনি হোম লোন এর আবেদন করতে চাইবেন অথবা গ্রহণ করতে চাইবেন তখন বেশ কিছু দিকে আপনাকে নজর দিতে হবে।

আপনার ঋণের সাথে যুক্ত অন্যান্য বৈশিষ্ট্য গুলো ও গুরুত্বপূর্ণ। ঋণ গ্রহণের পূর্বেই আপনাকে এর সাথে থাকা সকল শর্ত সমূহ বিস্তারিত জেনে নিতে হবে। সকল শর্ত এবং বৈশিষ্ট্য গুলো ভালো ভেবে জেনে বুঝে তারপরে হোম লোন এর জন্য আবেদন করতে হবে

গৃহ ঋণ এর সুবিধা

হোম লোন এর বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে। হোম লোন সুবিধা সমূহ নিচে উল্লেখ করা হলো।

  • হোম লোন শুধুমাত্র নতুন একটি বাড়ি নির্মাণ, গৃহ সম্প্রসারণ, গৃহ রেনোভেশন বা বাড়ি তৈরির একটি সম্পত্তি ক্রয় করার উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয়।
  • হোম লোনের সাথে loan to value অনুপাত অনেক বেশি। একজন ঋণগ্রহীতা তার নির্দিষ্ট সম্পত্তির মূল্যের ৯০% পর্যন্ত ঋণ গ্রহণ করতে পারেন।
  • একটি ও মিলনের প্রসেসিং ফি সাধারণ লোনের চেয়ে ০.৮ % থেকে ১.২% পর্যন্ত হয়ে থাকে।
  • গৃহঋণের সুদের হার বন্ধকী ঋণের সুদের হারের চেয়ে কম হয়।
  • একজন গ্রহিতাকে সর্বোচ্চ ৩০ বছর মেয়াদে হোম লোন প্রদান করা হয়।

গৃহ ঋণ এর অসুবিধা

হোম লোন গ্রহণের ক্ষেত্রে বেশ কিছু সমস্যায় পড়তে হতে পারে। হোম লোন এর অনেক সুবিধার সাথে সাথে বেশ কিছু অসুবিধা ও লক্ষ্য করা যায়। নিচে হোম লোন এর অসুবিধা গুলো উল্লেখ করা হলো।

  • সম্পত্তির প্রকৃত খরচ
  • এইচআরএ উপাদানের ক্ষতি
  • অস্থির সুদের হার আন্দোলন
  • হোম লোন একটি দীর্ঘমেয়াদী অঙ্গীকার
  • সুযোগ হারানো

গৃহ ঋণ গ্রহণের পূর্বে অবশ্যই এই সকল তথ্যগুলো জেনে নিতে হবে। সকল তথ্য জেনে সকলকে হোম লোন গ্রহণ করতে হবে।

হোম লোন একটি ভাল বিকল্প?

বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে সকল ব্যক্তিদের একেবারে বড় একটি সম্পত্তি কেনার সামর্থ্য আছে তাদের ক্ষেত্রেও গৃহ ঋণ নেওয়া ভালো। একেবারে অনেকগুলো অর্থ ব্যয় না করে বড় একটি অংকের ডাউন পেমেন্টের জন্য যাওয়া এবং বাকি পরিমাণটি বেশি পরিমাণে অথবা মাসিক ইএমআই তে পরিশোধ করা ভালো।

হোম লোন বনাম বন্ধকি লোন

গৃহ ঋণ গ্রহণের মাধ্যমে আপনি শুধুমাত্র গৃহ নির্মাণ বিষয়ক কাজে ব্যবহার করতে পারবেন। অন্য কোন ক্ষেত্রে হোম লোন থেকে প্রাপ্ত অর্থ ব্যয় করার কোন সুযোগ নেই। যদি আপনি তা করেন তাহলে অবশ্যই আপনাকে টাকা দেওয়া ফিন্যান্সিয়াল কোম্পানি আপনার বিরুদ্ধে পদক্ষেপ গ্রহণ করতে পারবে।

লোন গ্রহণের মাধ্যমে আপনি অন্য কাজে ব্যবহার করতে চাইলে সে ক্ষেত্রে বন্ধকি লোন আপনার জন্য একটি ভালো অপশন হতে পারে।

Akash

I am Akash Mahmud and I am a Graduate. I love to write articles. I am friendly and helpful. You will get your required information here. Keep Supporting Us.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Back to top button

Adblock Detected

Please Turn Off Adblocker to Get Your Information